其二，新增房源量，较之前来说明显减少。库存量也滑至4■◆★★★.1万+★◆★■■，数据显示，截至目前，厦门二手挂牌全市在售有效二手房存量总数41985套，其中：思明区14233套，湖里区7593套，海沧区6390套，集美区7163套，同安区3607套，翔安区2999套。

　　多重利好叠加之下■★，市场给出积极反馈，厦门楼市画出了一条漂亮的抛物线★★★◆★■。接下来随着拆迁户的不断释放，厦门楼市有望步入新局面■★◆◆■◆。

　　其一★◆★◆■，成交量上去的背后■■■★，以价换量依然占据主导。可以看到，市面上去化周期快的，大部分是性价比高的房源。值得一提的★★◆◆，一小部分小区的二手成交价格开始反弹。

　　新房：成交大涨222%，其中集美区涨了734%！湖里区涨了327%！思明区涨了271%★■■◆■！

　　例如，湖里区的高林居住区三里，最新成交的一套建面71.19㎡的3室1厅，折算单价41860元/㎡★◆◆★。相比2个多月之前相同面积段★◆◆，一平上涨2950元★◆★◆◆。

　　在区域成交量上，集美区以934套霸榜厦门六区成交头把交椅◆◆◆★■★，占据10月全市新房成交的三分之一；位列第二梯队的分别是同安区581套、湖里区580套、翔安区541套◆■；其他区域海沧区391套■■★、思明区130套。

　　国庆前夕至今多条利好政策频出，加之多盘采用“促销+分销渠道”等组合拳促进成交，10月需求得到了很大程度的释放。值得一提的是，在房票“跨区可使用”的新政的助力之下，促使一波买房人入手★■，接下来的成交大概率是要再上去。

　　再比如海沧区政府板块的天湖城，10月12日成交的一套建面约109㎡的3室1厅，折算单价23057元/㎡。相比10天前的另一套3室户型，一平上涨3396元。

　　五缘湾板块的特房五缘尚座，10月份成交的一套建面约143㎡的4房户型，单价55269元/㎡◆★■■◆；而在9月份相近面积段的另一套房源成交总价在685万，折算单价47809元/㎡，一平上涨7460元。

　　需要指出的是★■◆★★，建发鲤悦、五缘鲤、联发嘉悦里、国贸海上鸣樾、招商湾湖臻境、学仕里、保利国贸天琴、建发叁里云庐、云启东方、建发缦玥长滩、湿地公园TOD璞瑞◆◆★■、中交建发五缘海悦■★■◆、首开九珑岸、中粮云玺壹号★◆■、保利国贸沁原★■◆◆、中海峯汇里■★、金茂悦云湾等项目皆受到了买房人的追捧，但由于新房备案具有一定时间的延迟性，所以部分项目的备案数据或将在11月份体现★■■★。

　　这个数值相较9月份的1350套★◆★■■■，环比上涨明显。对比2023、2022年同期数据◆■◆◆，也高出一截■■■◆★◆。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测：10月1-10月31日，厦门二手房成交共2575套，成交面积249671㎡；其中二手住宅成交1975套■◆，环比上涨46■■★.3%，同比上涨41.88%；成交面积196346㎡，环比上涨40.21%，同比上涨35◆★◆◆◆.65%。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测：10月1-10月31日★■■◆，厦门全市一手房共成交5586套，其中住宅成交3157套，环比上涨222.14%，同比上涨128.44%■■■★★◆；成交面积338761㎡，环比上涨210.54%，同比上涨142★◆★◆◆■.62%。

　　对比9月份厦门各区的数据可以看到，10月厦门各区的成交全面上涨■■，其中，集美区的涨幅高达734%；湖里区、思明区的涨幅也不错，分别是327%、271%◆★★■◆；海沧区、翔安区也分别涨了164%、100%◆★★。

　　10月厦门新房大卖3157套◆★◆■，环比大涨222%，上缴了一份相当不错的成绩单。