要知道，相同面积段的另一套2室户型，在2021年时的成交单价在50599元/㎡，对比最新成交的这套，一套总价差208万。

　　不止成交量上去，价格也上涨5%★。上周厦门六区的成交均价呈现5涨1稳★，其中思明环比上涨14%，约6万/㎡；海沧区上涨9%，均价2.8万/㎡；集美区、湖里区分别上涨5%、3%；翔安区上涨2%，价格2字头。

　　在降首付★★、降利率、支持收购存量房等一系列刺激政策后，楼市信心得到提振。房企抓住银十节点★★，推货节奏加快★★★，市场去化加速★。

　　数据显示，上周（10月7日-10月13日）厦门二手房成交512套★，成交面积44131㎡★★★，其中二手住宅成交382套，成交面积为37447㎡。

　　海沧区：住宅成交58套，成交面积0★.63万㎡★，环比上涨182%★。成交主力来自国贸海上鸣樾、招商1872。

　　最新数据显示，上周（10月7日-10月13日），厦门全市住宅成交345套，成交面积3★★.75万㎡★★★，环比上涨123%★★，成交均价32031元/㎡★，环比上涨5%★★。

　　例如，莲花板块的建群花园，9月28日成交的一套建面80.24㎡的2室2厅，挂牌价229万★★，最终以198万成交★★。折算单价下滑至24676元/㎡★★★，价格是真的香。

　　当然★，成交量上去了，并不代表价格也上去了。就厦门而言，当下二手房市场★★★，还处在买卖双方博弈的阶段。卖得较快的，还是性价比高的房源。

　　同安区★★：住宅成交78套★★★，成交面积0★★★.78万㎡，环比上涨203%。成交主力来自象屿西溪云境、特房·新玥公馆。

　　放眼全国★★，在救市加速发力之下，不少城市皆出现明显的上涨。值得一提的是，昨日上海单日网签量高达1334套，成交大涨。

　　同一日★，海沧体育中心板块的水岸名筑★★★，成交的一套建面101.99㎡的2室2厅，挂牌188万★★★，最终171★.8万成交，单价直接下探至16845元/㎡★★。而在高峰期时★★，相近面积低段的房源可是卖到3万+。

　　湖里区★★：住宅成交63套，成交面积0.8万㎡，环比上涨120%。成交主力来自建发五缘鲤、中交建发五缘海悦。

　　除此之外，市场流通性位列前茅的小区，禹洲大学城，近90天成交了19套★。最新成交的一套建面87.03㎡3室房源★★，成交单价12640元/㎡，总价110万。对手头资金有限的刚需而言，上车门槛也的确是比较低。

　　思明区★：商品住宅成交10套，成交面积0.12万㎡，环比上涨44%。成交主力来自学仕里。

　　从各区成交具体情况看，除了翔安区★★★，其他五个区，成交都明显上涨。其中，集美区的涨幅高达594%；同安区涨幅203%★；湖里区★★、海沧区涨幅分别在182%、120%。

　　其中，10月11日单日住宅最高重回百套。虽说数据相比高峰依然显得苍白★★，但是这个数值，相比前阵子，已明显高出一大截。

　　这阵子，各大案场★，到访人气上升★★，新房认购量和成交量皆上扬，比如★★，建发五缘鲤，国庆7天成交170+套。据了解，上周，五缘鲤最后一栋 5#楼 99m启动预约，首日上午仅2小时售楼处来访就超100组★★★，伴随着利好的发酵★★，预计接下来的市场数据还会上扬。

　　翔安区：住宅成交78套，成交面积0★★.8万㎡，环比下降24%。成交主力来自建发叁里云庐、保利国贸沁原。

　　集美区：住宅成交58套★★★，成交面积0★★.61万㎡，环比上涨594%★★。成交主力来自联发嘉悦里、中粮云玺壹号。